ମୁମ୍ବାଇ, ୨୨/୦୯: ସେପ୍ଟେମ୍ବର ୨୧ ତାରିଖ ପୂର୍ବ ସନ୍ଧ୍ୟାରେ ଏକ ସମ୍ପତ୍ତି ପ୍ରଦର୍ଶନୀରେ ପରିଦର୍ଶକଙ୍କ ଏକ ନିରନ୍ତର ଧାରା ପ୍ରବେଶ କରୁଛି, ଯେତେବେଳେ ନୂତନ ପୁନର୍ଗଠିତ GST ସ୍ଲାବ୍ ବ୍ୟବସ୍ଥା କାର୍ଯ୍ୟକାରୀ ହେଉଛି। ପରିଦର୍ଶକମାନେ ବିଭିନ୍ନ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଡେଭଲପରଙ୍କ ଷ୍ଟଲରେ ଟେବୁଲରେ ବସି କାର୍ଯ୍ୟନିର୍ବାହୀମାନେ ସେମାନଙ୍କୁ ସେମାନଙ୍କର ବିଦ୍ୟମାନ ଏବଂ ଆଗାମୀ ପ୍ରକଳ୍ପର ବୈଶିଷ୍ଟ୍ୟ ବିଷୟରେ ବୁଝାଉଥିବା ଶୁଣୁଛନ୍ତି। ତଥାପି, GSTର ଦିଗ ଆଲୋଚନାର ଅଂଶ ନୁହେଁ।
“ଆମେ ନିଜେ GST ଗ୍ରହଣ କରିବାକୁ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେଇଛୁ ଏବଂ ଏହାକୁ ସାମଗ୍ରିକ ମୂଲ୍ୟରେ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରିବୁ ନାହିଁ। ଯଦି ଆମେ ତାହା ମଧ୍ୟ ଯୋଡିବୁ ତେବେ ଏହା ଭୟଙ୍କର ହେବ,” ଆଦିତ୍ୟ ନିର୍ମାଣ କମ୍ପାନୀର ଜଣେ ନିର୍ଦ୍ଦେଶକ ସନ୍ଦୀପ ରେଡ୍ଡି ବିଜନେସଲାଇନ୍କୁ କହିଛନ୍ତି।
“ଦୁଇଟି ପ୍ରକଳ୍ପ ପାଇଁ, ଯାହା ଦଖଲ ପାଇଁ ପ୍ରସ୍ତୁତ, ଆମେ କୌଣସି GST ନେଉନାହୁଁ। ତୃତୀୟ ପାଇଁ, ଆମେ ଏପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ କୌଣସି ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେଇନାହୁଁ,” ସେ କହିଛନ୍ତି।
ନୂତନ GST ସ୍ଲାବ୍ ଗଠନ ଅନୁଯାୟୀ, ସିମେଣ୍ଟ ଉପରେ GST ୨୮% ରୁ ୧୮% କୁ ହ୍ରାସ ପାଇବ ବୋଲି ଶିଳ୍ପ ବିଶେଷଜ୍ଞମାନେ ଆକଳନ କରୁଛନ୍ତି ଯେ ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟ ଉପରେ ସାମଗ୍ରିକ ପ୍ରଭାବ ୩-୫ ପ୍ରତିଶତ ହେବ।
ଦକ୍ଷିଣ ଭାରତୀୟ ସିମେଣ୍ଟ ନିର୍ମାତା ସଂଘ (SCIMA) ଅନୁଭବ କରିଛି ଯେ ଏହି ସଂସ୍କାର ସୁଲଭତା ବୃଦ୍ଧି କରିବ ଏବଂ ଶିଳ୍ପ ପ୍ରତିଯୋଗିତାକୁ ସୁଦୃଢ଼ କରିବ। “ସିମେଣ୍ଟ ଗୃହ ନିର୍ମାଣ, ଭିତ୍ତିଭୂମି ଏବଂ ଶିଳ୍ପ ପ୍ରକଳ୍ପରେ ଏକ ମୁଖ୍ୟ ଇନପୁଟ୍ ହୋଇଥିବାରୁ, କମ ଟିକସ ହାର ନିର୍ମାଣ ଖର୍ଚ୍ଚ ହ୍ରାସ କରିବ, ଯାହା ଗୃହ ନିର୍ମାଣକାରୀ, ସୁଲଭ ଗୃହ ଏବଂ ସାଧାରଣ ଭିତ୍ତିଭୂମିକୁ ଲାଭଦାୟକ କରିବ,” । SICMA ର ମୁଖ୍ୟ କାର୍ଯ୍ୟନିର୍ବାହୀ ଅଧିକାରୀ ଗୋପୀନାଥ କହିଛନ୍ତି।
ଦେଶର ସର୍ବବୃହତ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଡେଭଲପରମାନଙ୍କ ମଧ୍ୟରୁ ଗୋଟିଏ, କାସାଗ୍ରାଣ୍ଡର ଉପ ପରିଚାଳନା ନିର୍ଦ୍ଦେଶକ CG ସତୀଶ କହିଛନ୍ତି ଯେ କମ୍ପାନୀ ସେପ୍ଟେମ୍ବର 22 ରୁ GST କଟକଣା କାର୍ଯ୍ୟକାରୀ ହେବାର ଆଶାରେ କୌଣସି ପ୍ରକଳ୍ପ ଲଞ୍ଚକୁ ବିରତ କରିନାହିଁ।
“ଆମର ବ୍ୟବସାୟ ରଣନୀତି ଦୀର୍ଘକାଳୀନ ଯୋଜନା ଏବଂ ଚାହିଦା ଗତିଶୀଳତାରେ ନିବଦ୍ଧ, ଏବଂ ଆମର ସମସ୍ତ ଲଞ୍ଚ ନିର୍ଦ୍ଧାରିତ ସମୟ ଅନୁସାରେ ଅଗ୍ରଗତି କରୁଛି। GST ହ୍ରାସ ଏକ ସ୍ୱାଗତଯୋଗ୍ୟ ସାଂରଚନିକ ସଂସ୍କାର ଯାହା ମଧ୍ୟମରୁ ଦୀର୍ଘକାଳୀନ ସମୟରେ ସୁଲଭତା ଏବଂ ଭାବନାକୁ ସୁଦୃଢ଼ କରିବ, କିନ୍ତୁ ଏହା ଆମର ତୁରନ୍ତ ଚକ୍ରକୁ ପ୍ରଭାବିତ କରିନାହିଁ,” ସେ କହିଛନ୍ତି।
“GST କଟକଣା କାର୍ଯ୍ୟକାରୀ ହେବା ପୂର୍ବରୁ କମ୍ପାନୀ ବୁକିଂରେ କୌଣସି ମନ୍ଥରତା ଅନୁଭବ କରିନାହିଁ। ଗୃହ ଚାହିଦା ମୁଖ୍ୟତଃ ଶେଷ ଉପଭୋକ୍ତାମାନଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ଦୀର୍ଘକାଳୀନ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେବା ଦ୍ୱାରା ପରିଚାଳିତ ହୁଏ, ସ୍ଥାନ, ଗୁଣବତ୍ତା ଏବଂ ସମୟୋଚିତ ବିତରଣ ଉପରେ ଗୁରୁତ୍ୱ ଦେଇ,” ସେ ଆହୁରି କହିଛନ୍ତି।
ଚେନ୍ନାଇସ୍ଥିତ ଏକ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ କମ୍ପାନୀ, DRAର ପରିଚାଳନା ନିର୍ଦ୍ଦେଶକ ରଣଜିତ ରାଠୋଡଙ୍କ ଅନୁଯାୟୀ, GST ଘୋଷଣାର ବଜାର ଉପରେ କୌଣସି ପ୍ରଭାବ ନାହିଁ। “ଏହା ସାମାନ୍ୟ। କୌଣସି ମାନ୍ଦାବସ୍ଥା ହୋଇନାହିଁ ଏବଂ ଚାହିଦା ଏବେ ବି ଭଲ ଅଛି। ଆମେ ଆଗାମୀ ଦୁଇ ମାସରେ ତିନୋଟି ପ୍ରକଳ୍ପ ଆରମ୍ଭ କରୁଛୁ,” ସେ କହିଛନ୍ତି।
ଶ୍ରୀରାମ ପ୍ରପର୍ଟିଜ୍ ଲିମିଟେଡର ଇଡି ଏବଂ ଗ୍ରୁପ୍ ସିଇଓ ଗୋପାଳକୃଷ୍ଣନ୍ ଜେ କହିଛନ୍ତି ଯେ GST ହାର ହ୍ରାସ ଏକ ସ୍ୱାଗତଯୋଗ୍ୟ ସଂସ୍କାର ଯାହା ଗ୍ରାହକ ଭାବନାକୁ ଆହୁରି ମଜବୁତ କରିବ ଏବଂ ଗୃହ ନିର୍ମାଣ କ୍ଷେତ୍ରରେ ଗତି ଯୋଗ କରିବ।
“ମୌସୁମୀ ବାଧା (ଦକ୍ଷିଣରେ ଅଶୁଭ ଋତୁ ଯୋଗୁଁ) ବ୍ୟତୀତ, ଆମେ GST ହ୍ରାସ ସହିତ ଜଡିତ କୌଣସି ମାନ୍ଦାବସ୍ଥା ଦେଖିନାହୁଁ। ପ୍ରକୃତରେ, ଅଧିକାଂଶ କ୍ରେତା ଜୀବନଶୈଳୀର ଆବଶ୍ୟକତା, ଆର୍ଥିକ ଯୋଜନା ଏବଂ ଡେଭଲପରଙ୍କ ଉପରେ ସେମାନେ ରଖିଥିବା ବିଶ୍ୱାସ ଉପରେ ଆଧାରିତ କ୍ରୟ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେଇ ଦୀର୍ଘକାଳୀନ ଦୃଷ୍ଟିକୋଣ ଗ୍ରହଣ କରିଛନ୍ତି,” ସେ କହିଛନ୍ତି।
ତଥାପି, ସେ ଅନୁଭବ କରିଛନ୍ତି ଯେ GST ହ୍ରାସ କ୍ଷେତ୍ରର ଅଭିବୃଦ୍ଧି ପଥ ପ୍ରତି ସକାରାତ୍ମକ ଦୃଷ୍ଟିକୋଣ ଏବଂ ବିଶ୍ୱାସକୁ ସୁଦୃଢ଼ କରିବ। “ଆମେ ବିଶ୍ୱାସ କରୁଛୁ ଯେ ଏହି ସଂସ୍କାର ଗୃହ କ୍ରେତା ଏବଂ ବିକାଶକାରୀ ଉଭୟଙ୍କୁ ଲାଭ ପହଞ୍ଚାଇବ, ସୁସ୍ଥ ବଜାର ଗତିଶୀଳତା ସୃଷ୍ଟି କରିବ ଏବଂ ଭାରତର ଗୃହ ନିର୍ମାଣ ଅଭିବୃଦ୍ଧି କାହାଣୀରେ ଅର୍ଥପୂର୍ଣ୍ଣ ଯୋଗଦାନ ଦେବ,” ସେ କହିଛନ୍ତି।
